Pourquoi Velum existe
Velum est une jeune entreprise, née de deux fondateurs qui ont passé des années à écouter des professionnels raconter leurs journées. Voici d'où nous venons, pour qui nous construisons et comment nous travaillons.
Nous avons écouté, puis nous avons construit
Velum est né de la rencontre de Victor et Philippe, deux anciens commerciaux du conseil en technologies. Pendant des années, nous avons accompagné des clients B2B français et européens sur l'IA agentique, la data et la cybersécurité, notamment des éditeurs de logiciels, dont ceux de l'immobilier.
Partout dans nos recherches, la même scène : une boîte mail qui déborde avant que la journée commence, des relances rédigées à la main le soir, des délais et des obligations vérifiés de mémoire, un logiciel métier qui enregistre ce qu'on y saisit mais ne se contrôle jamais lui-même contre les textes légaux, et chaque décision à ressaisir une fois prise. Et personne, ni aucun outil proactif, pour protéger de l'erreur de date, de la pièce manquante ou de l'e-mail à envoyer non envoyé. En 2026, nous avons arrêté d'en parler et nous l'avons construit. Notre conviction tient en une phrase : l'IA assiste, l'humain décide.
Notre mission
Rendre du temps aux professionnels de l'immobilier : Velum prépare leur travail administratif, recalcule leurs obligations légales et signale ce que leurs outils technologiques ont laissé passer, sans jamais décider à leur place.
Six à huit heures par semaine et par utilisateur : c'est le temps que nous projetons de rendre à un cabinet. Pas en retirant des responsabilités, en retirant de la ressaisie : en préparant, en vérifiant contre la loi et en exécutant ce que vous avez validé.
Notre vision
Une profession libérée de la paperasse et des tâches administratives chronophages, pas de ses professionnels. Nous ne croyons pas à l'agence sans agents, ni au cabinet piloté par une IA.
Le temps regagné revient à ce que l'IA ne fera jamais : la relation, le conseil, la confiance. C'est là que se joue votre métier, et c'est précisément là que Velum s'efface.
Simple à comprendre, conçu pour ne rien casser
Notre modèle et notre architecture répondent à la même exigence : aucune surprise, ni sur la facture, ni dans vos outils technologiques.
Une licence par personne, avec modules au choix
Chaque collaborateur a sa licence nominative, et il y choisit les seuls modules métier dont il a besoin : Transaction, Gestion locative, Syndic. Un négociateur ne paie pas les fonctions du syndic. Le socle est inclus dans tous les cas : documents, contacts, signature électronique et veille réglementaire. Aucun supplément à la carte, aucun frais d'installation, aucune migration.
Lecture seule, validation humaine
Velum s'ajoute à votre navigateur comme une extension Chrome pour scanner vos outils technologiques, et scanne aussi vos boîtes e-mail, toujours en mode fantôme : il ne marque rien comme lu, ne déplace rien et ne modifie rien dans vos e-mails. Les e-mails sont déposés en brouillon, vous les relisez et vous les envoyez vous-même. Dans vos outils technologiques, Velum ne modifie rien tant que son module pour cet outil n'a pas été validé et vérifié, et ensuite jamais sans votre double validation. Les données personnelles sont pseudonymisées avant tout appel à l'IA. Hébergement des données : 100 % OVHcloud, en France, chiffrement AES-256.
Construit avec nos clients
Nous construisons Velum avec des cabinets pilotes, sur leurs propres dossiers : c'est l'objet de notre programme pilote, désormais ouvert. Chaque fonction doit faire ses preuves sur des cas réels avant d'être proposée, et le double contrôle est écrit à partir des textes (loi Alur, loi Hoguet, délai SRU), jamais recopié de votre outil technologique. Quand un doute subsiste, Velum le signale au lieu de conclure.
Ce que nous ne négocions pas
Quatre règles que nous nous imposons, même quand elles nous compliquent la tâche.
L'humain décide
Velum prépare, propose, signale. La décision, la signature et l'envoi restent à vous, et aucun acte engageant n'existe avant votre validation explicite.
Dire vrai
Velum ne conclut jamais « conforme » sur une pièce qu'il n'a pas vue : il signale ce qui manque et ce qui reste à vérifier. Nous disons aussi ce que Velum ne fait pas.
Respect des données
Hébergement des données 100 % OVHcloud, en France, chiffrement AES-256, pseudonymisation avant l'IA, contrat de sous-traitance (DPA) fourni. Vos données ne sont ni revendues, ni utilisées pour entraîner l'IA.
Des dates recalculées, pas recopiées
Les délais de la loi Alur, de la loi Hoguet et le délai SRU sont recalculés à partir du texte, puis comparés à ce que porte votre outil technologique. Un écart n'est pas une opinion : c'est une date qui ne tombe pas au bon endroit.
Ce que nous avons construit à ce jour
Pas de promesse, seulement des jalons datés : voici ce qui existe aujourd'hui, et ce qui vient ensuite.
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Naissance de Velum
Deux fondateurs, une conviction : une IA peut préparer le travail administratif d'un cabinet sans jamais rien décider à sa place. Première brique, et déjà la plus délicate : scanner une boîte e-mail professionnelle sans y laisser la moindre trace, pas même un message marqué comme lu.
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Le logiciel prend forme
Cette première brique devient un logiciel complet : trois métiers couverts, plus de 40 fonctions métier, et cinq portails pour le gestionnaire, le propriétaire, le locataire, le copropriétaire et l'acquéreur.
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Mise en service
Velum quitte nos machines : hébergement en France chez OVHcloud, contrat de sous-traitance (DPA), extension Chrome compatible avec 50+ outils technologiques, et ce site.
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Premiers cabinets pilotes
En cours : le programme est ouvert, et nous recherchons au moins trois cabinets qui construiront Velum avec nous, sur leurs propres dossiers.
Envie d'en parler ?
30 minutes en visio avec un fondateur, sur vos propres cas. Nous répondons nous-mêmes, sous 24 h ouvrées.